재개발 재건축 양도세 계산방법, 장기보유특별공제 정리
재건축이나 재개발로 새 아파트를 받고 나면, 팔 때가 되어 가장 먼저 걸리는 게 세금이에요.얼마가 나올지도 궁금하지만, 내가 계산한 게 맞는지가 더 불안하시죠. 같은 집을 같은 값에 팔아도 계산 순서 하나만 어긋나면 세금이 크게 달라져요.실제 사례를 통해서 처음부터 끝까지 쉽게 설명드릴게요. 나는 원조합원일까, 승계조합원일까? 관리처분계획인가일 전부터 집을 갖고 있었다면 원조합원이에요.인가일 이후 입주권을 사서 들어왔다면 승계조합원이고요.원조합원이 추가분담금을 내고 받은 새 아파트를 1세대 1주택 비과세로 팔았던 사례로 설명드릴게요. 양도차익은 한 덩어리로 보지 않고 기간에 따라 구분해서 보는데요.종전주택분, 관리처분계획인가 이후 추가분담금 각각 나눠서 봐야 해요.어떤 말일까요? 구분보유기간을 세기..
양도·상속·증여
2026. 11. 13. 17:56
